Каждый из этих факторов значительно влияет на качество жилья, а, следовательно, их обязательно следует учитывать при определении арендной ставке.
Немаловажной задачей является подготовка квартиры к сдаче в аренду на sdat-kvartiru.com. Должный уход и как следствие презентабельный вид квартиры окажут благоприятное воздействие на будущих арендаторов и тем самым увеличат арендную ставку.
Все меры по улучшению имиджа квартиры применяются по аналогии с предпродажной подготовкой. Придать товарный вид и выставить квартиру в более выгодном свете можно при помощи обычной генеральной уборки. Однако прибраться в квартире недостаточно.
Стоит уделить время и прилегающим к ней территориям: подъезду, лестничной клетке и лифту. Чистота этих объектов создаст положительное впечатление о доме и его жильцах. Следующее чем необходимо заняться — это вывоз ненужных, изживших себя вещей, которые лишь захламляют комнаты и тем самым сужают пространство, что совершенно не играет на руку собственнику.
Кроме того, следует убрать все личные вещи и излишние предметы декора, чтобы арендатор мог почувствовать себя как дома. А вот создать атмосферу жилого помещения можно при помощи необходимого набора мебели, бытового оборудования и хорошего освещения.
При необходимости проведите мелкий косметический ремонт. Вкладывать огромные средства на полную переделку квартиры смысла нет. Достаточно заменить старую сантехнику, заедающие замки или другие видимые недостатки.
Рекламная компания
Как правильно снять квартиру без посредников по договоруПосле того как все меры по подготовке квартиры к приему своих будущих постояльцев проведены, можно переходить к следующему шагу – рекламе. Первым делом необходимо составить рекламное сообщение, в котором найдут свое отражение наиболее важные характеристики съемного жилья: адрес, количество комнат, дополнительные удобства в виде мебели, оснащения квартиры бытовыми приборами, подключения спутникового телевидения и интернета, а также размер арендной платы с пометкой об оплате коммунальных услуг. Дополнить информативный текст необходимо красочными фотографиями самих комнат, сделанных в выгодном ракурсе, с достаточным освещением и обезличенным интерьером.
Распространение рекламного объявления такого типа осуществляется множеством способов: в печатных СМИ, на досках объявлений, растяжках баннеров, листовках. Однако, справедливо заметим, что самым эффективным и быстродействующим является размещение на посвященных недвижимости интернет ресурсах.
Выбор арендатора
Выбор арендатораГрамотно составленное объявление не заставит вас долго ждать звонков от заинтересованных этим предложением людей. Но не нужно торопиться с вселением первого же позвонившего вам клиента. К выбору арендатора нужно подходить с особой осторожностью. Ведь от него зависит то, каким образом будет содержаться арендуемое им помещение на протяжении долгого времени. Надежность молодых людей, девушек, семейной пары или одинокого человека определить заранее не получится. Лишь обсудив все интересующие друг друга вопросы при личной встрече, можно принимать решение о дальнейшем сотрудничестве.
Заключение договора найма
Допустим одному из позвонивших потенциальных квартирантов удалось произвести положительное впечатление на арендодателя, и он готов его вселить. Свои отношения они обязаны оформить официально, а точнее заключить договор найма жилого помещения, отразить в нем все существенные условия. Такие, как паспортные данные сторон, объект аренды, размер арендной платы и срок её внесения, условия оплаты коммунальных платежей. Не лишним будет указать и возможность нахождения на арендуемой жилплощади домашних животных, определить периодичность визитов хозяина.
